Титульная компания Дело

Юридическое обеспечение предприятий, организаций (юридических лиц) и предпринимателей без образования юридического лица. Все виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т.д.); Подготовка правовых документов, составление договоров для оформления и последующей регистрации (договоры: залога, аренды, содержания с иждивением и т.д.); Представление интересов в регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Подготовка документов к сдаче в эксплуатацию объектов, неоконченных строительством; Помощь в получении лицензий на осуществление лицензируемых видов деятельности; Представление интересов граждан в суде и иные правовые услуги. Инициирование дел о банкротстве, проведение процедуры банкротства, консультирование по вопросам процедур, применяемы в делах о банкротстве. Реализация прав собственности и других вещных прав. Гарантированные сделки с любыми объектами недвижимости в Анапе, крае и РФ. Приватизация; Оформление документов для регистрации права собственности; Подбор и оформление объектов недвижимости для регистрации сделки; Оформление права собственности и аренды земельных участков; Подбор и оформление документов на жилую и коммерческую недвижимость в строящихся объектах; Юридические консультации; Ипотека; Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом по Краснодарскому краю и другим регионам России; Задачи по реализации прав собственности и других вещных прав на землю: предоставление земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства; прекращение и ограничение прав на землю, установление сервитутов; особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; мониторинг земель, работы землеустройства и государственного земельного кадастра; вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель; защита прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров; другие вопросы, регулируемые положениями земельного законодательства России. 10. Задачи по реализации градостроительной деятельности: территориальное планирование, обоснование содержания документов территориального планирования (карт, схем) муниципального образования (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений; определение границ муниципальных образований, границ земель различных категорий, границ зон с особыми условиями использования земли; размещение объектов капитального строительства и т.п.); градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки, градостроительного регламента и видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; планировка территории, подготовка документации по выделению элементов планировочной структуры, установлению границ земельных участков (на которых расположены объекты капитального строительства, а также предназначенных для строительства и размещения линейных объектов), проектов планировки территории (чертежи красных линий, границ зон, обозначения объектов), проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, решений о развитии застроенной территории; и многие другие вопросы, регулируемые положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ Наша компания проводит работу по следующим основным направлениям: 1. В сфере интеллектуальной собственности (авторское, патентное право, а также право на средства индивидуализации): Оказание правовой помощи в защите авторских прав являющихся произведениями науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения (как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме): литературные произведения; драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения; хореографические произведения и пантомимы; музыкальные произведения с текстом или без текста; аудиовизуальные произведения; произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства; произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства; произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов; фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии; географические, геологические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии, топографии и к другим наукам; программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения; производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения; составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда. Оказание юридических услуг в документальном оформлении авторских прав: переводчику, а также автору иного производного произведения (обработки, экранизации, аранжировки, инсценировки или другого подобного произведения); составителю сборника, автору иного составного произведения (антологии, энциклопедии, базы данных, атласа или другого подобного произведения) на осуществленные ими подбор или расположение материалов; разработчику на проект официального документа, в том числе на проект официального перевода такого документа, а также на проект официального символа или знака принадлежит лицу, создавшему соответствующий проект. Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права на произведения, лицензионных договоров о предоставлении прав использования произведения, издательских лицензионных договоров, договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на объекты смежных прав, лицензионных договоров о предоставлении права использования объектов смежных прав. Представление интересов в правоохранительных органах, судах общей юрисдикции и арбитражных судах Российской Федерации по защите: интеллектуальных прав; личных неимущественных прав; исключительных прав; прав лицензиата; прав издателя; прав на исполнение; права на фонограмму; права организаций эфирного и кабельного вещания; прав изготовителя базы данных; прав публикатора на произведения науки, литературы или искусства; и привлечению к ответственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц за нарушения этих прав. Оказание правовой помощи в защите прав доступа, права следования, права автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства. Оказание правовой помощи в защите интеллектуальных прав на результаты исполнительской деятельности (исполнения), на фонограммы, на сообщение в эфир или по кабелю радио- и телепередач (вещание организаций эфирного и кабельного вещания), на содержание баз данных, а также на произведения науки, литературы и искусства, впервые обнародованные после их перехода в общественное достояние, являются смежными с авторскими правами (смежными правами), объектами которых являются: исполнения артистов-исполнителей и дирижеров, постановки режиссеров-постановщиков спектаклей (исполнения), если эти исполнения выражаются в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств; фонограммы, то есть любые исключительно звуковые записи исполнений или иных звуков либо их отображений, за исключением звуковой записи, включенной в аудиовизуальное произведение; сообщения передач организаций эфирного или кабельного вещания, в том числе передач, созданных самой организацией эфирного или кабельного вещания либо по ее заказу за счет ее средств другой организацией; базы данных в части их охраны от несанкционированного извлечения и повторного использования составляющих их содержание материалов; произведения науки, литературы и искусства, обнародованные после их перехода в общественное достояние, в части охраны прав публикаторов таких произведений. Защита прав: авторства на изобретение, полезную модель или промышленный образец; на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец; исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец; преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец; преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец. Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права, лицензионных договоров о предоставлении права использования на изобретение, полезную модель или промышленных образец, а также государственной регистрации договоров. Оказание правовой помощи в подготовки заявки на выдачу патента. Оказание правовой помощи и представление интересов по спорам, связанным с защитой патентных прав, в частности, споры: об авторстве изобретения, полезной модели, промышленного образца; об установлении патентообладателя; о нарушении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец; о заключении, об исполнении, об изменении и о прекращении договоров о передаче исключительного права (отчуждении патента) и лицензионных договоров на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца; о праве преждепользования; о праве послепользования; о размере, сроке и порядке выплаты вознаграждения автору изобретения, полезной модели или промышленного образца; о размере, сроке и порядке выплаты компенсаций. 2. В инвестиционной деятельности юридических и физических лиц: разработка схем финансирования различных инвестиционных проектов и сделок (финансово-правовое конструирование) в составе рабочей группы, создаваемой инвестором для разработки инвестиционных проектов в области строительства, реконструкции, энергетики, промышленности, коммунальном хозяйстве и других отраслях; проведение анализа организационно-правовой составляющей плана проектного финансирования, включая анализ и управление рисками на разных этапах реализации инвестиционного проекта (не исполнения или не надлежащего исполнения сторонами обязательств, причинение убытков, приостановление реализации инвестиционного проекта, вмешательства административных органов в реализацию инвестиционного проекта и т.п.); организация ведения договорной работы от разработки концепции инвестиционного проекта до окончания его реализации с составлением плана заключения гражданско-правовых договоров в соответствии с планом реализации инвестиционного проекта, а также ведение договорной работы в процессе последующей эксплуатации, модернизации и консервации (демонтажа) инвестиционного объекта; организация системы учета и контроля исполнения обязательств (соблюдения прав и исполнения обязанностей) участников инвестиционного процесса и привлекаемых на договорной основе организаций, создании системы юридического контроля (надзора) за реализацией инвестиционного проекта, фиксации нарушений и привлечения к юридической ответственности; разработка схем кредитования, привлечения инвестиций, долевого участия в инвестиционных проектах, вхождения в финансово-промышленную группу, софинансирования, обмена активами и других способах реализации инвестиционного проекта; разработкаи реализация лизинговых схем привлечения и обновления основных средств при реализации инвестиционного проекта с учетом Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»; разработка и реализация инвестиционных проектов, основанных на долевом привлечении инвесторов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и другими финансовыми схемами; участие во всех необходимых деловых переговорах с банками, контрагентами, органами государственной власти, составлении протоколов установочных и производственных совещаний с отражением и конкретизацией обязательств участников; оценка законности действий (бездействия) органов государственной власти и местного самоуправления при принятии решений об отказе в выдаче необходимых разрешений или создании искусственных препятствий (административных барьеров) в реализации инвестиционного проекта. 3. В сфере проектирования и строительства объектов недвижимости жилого, нежилого и промышленного назначения: подготовке и оформлении документации на стадии обоснования инвестиций и заключения инвестиционных контрактов с федеральными и региональными органами государственной власти, а также органами местного самоуправления; градостроительном обосновании и градостроительном планировании территорий перспективной и застройки (генеральные планы поселений), подготовке правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов и сопутствующих документов; проведении процедуры публичных слушаний поселений по проектам генеральных планов и городских округов, правилам землепользования и застройки, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и других случаях; оформлении договоров и правоустанавливающих документов на земельные участки для строительства объектов недвижимости, проведении топографических съемок, формировании межевой документации, проведении кадастрового учета и выносе в натуру земельных участков; проведении предпроектных мероприятий и сборе исходных данных для проектирования объектов недвижимости в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными правовыми актами других субъектов Российской Федерации; получении технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения регулируемым «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и «Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83, а также реализации комплекса мероприятий разработке «Программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования» и «Инвестиционных программ организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры», которые установил Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»; формировании плана инженерных изысканий, проведении инженерных изысканий и утверждении их результатов для архитектурно-строительного проектирования, действующих до настоящего времени строительных норм и правил, строительных правил, а также территориальных строительных норм и другими документами; подготовке гражданско-правовых договоров и документации на стадиях «Проект» и «Рабочая документация» архитектурно-строительного проектирования согласно нормам статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и подзаконных нормативных актов, а также авторский надзор за реализацией авторского проекта; прохождении установленных законодательством согласований проектной документации и государственной экспертизы проектной документации, получении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; подготовке гражданско-правового договора строительного подряда (генерального подряда), договора передачи функций заказчика-застройщика техническому заказчику, а также всех видов договоров субподряда в инвестиционно -строительной сфере (на инженерные изыскания, проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы, работы по диагностике, авторский надзор, технический надзор, выполнению технических условий на инженерные сети, инжиниринговые услуги и другие), защите интересов застройщика и подрядчика при заключении договора страхования рисков при проведении строительно-монтажных работ, составлении документов для получения страхового возмещения при наступлении страхового случая и представлении интересов клиента в страховой компании; подготовке конкурсных заявок и другой документации на участие в инвестиционных конкурсах, торгах (конкурсах, аукционах) на право аренды земельных участков для строительства объектов недвижимости, в конкурсах на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд. При наличии необходимости защиты интересов клиентов, оказывается юридическая помощь в представлении и защите интересов инвесторов, застройщиков и подрядных организаций в органах государственной экспертизы, государственного строительного надзора, органах административно-технического инспекции, органах ростехнадзора, органах госпожнадзора МЧС, органах санитарно-эпидемиологического надзора, межмуниципальной (районной) и экологической прокуратуре. 4. Земельно-правовые отношения вопросы предоставления земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; вопросы приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства; вопросы прекращения и ограничения прав на землю, установление сервитутов; вопросы защиты прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров; вопросы мониторинга земель, землеустройства и государственного земельного кадастра; вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель; вопросы особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые установил Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; другие вопросы, регулируемые Земельным кодексом Российской Федерации. 5. В сфере жилищно-правовых отношений: об отселении из ветхого жилищного фонда любой этажности; о законности приватизации (деприватизации) квартир в жилых домах государственного и муниципального жилищного фонда в нарушении порядка, который установлен Федеральным законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; о защите интересов дольщиков при участии в строительстве жилья согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; о выселении и вселении в жилое помещение; о признании физического лица не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением; о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и выделе части жилого помещения в натуре (комнаты в квартире, части жилого дома и т.п.); о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, пожизненной ренты и других видов договоров о переходе права собственности на жилое помещение, а также применение последствий недействительности сделки (реституция – возвращение сторонами всего полученного ими по сделке); о вступлении в наследство на жилые помещения по закону и по завещанию (наследственное право). 6. В сфере судебной защиты граждан и организаций: Арбитражный суд Суд общей юрисдикции 7. Юридический консалтинг: Юридическое обслуживание Договорная работа